디딤돌대출 나의한도와 신청방법

디딤돌대출 나의 한도 받는방법을 쉽게 알려드리겠습니다. 최근 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 정부에서는 집값 안정화를 위해 여러 정책을 펼치고 있지만 오히려 서울과 수도권 지역의 아파트 값은 계속해서 상승하고 있죠. 이에 따라 내 집마련을 꿈꾸는 사람들이 많아지고 있으며 이를 위한 대출상품인 디딤돌대출 또한 인기를 끌고 있습니다. 하지만 많은 사람들이 디딤돌대출 조건 및 신청방법 등 자세한 내용을 알지 못해 혜택을 받지 못하고 있습니다. 따라서 이번 포스팅에서는 디딤돌대출이란 무엇인지, 자격조건 및 신청방법 등에 대해 알아보고자 합니다.

 

 

디딤돌대출

 

디딤돌대출 신청 바로가기

 

디딤돌대출이란?

 

디딤돌대출은 주택도시기금에서 지원하는 상품으로 무주택 서민들을 대상으로 하는 저금리 담보대출입니다. 기존 보금자리론과는 다르게 소득제한이 없고 금리또한 저렴하기 때문에 최근 수요가 급증하고 있습니다. 다만 현재 시중은행에서도 비슷한 성격의 다양한 대출상품을 판매하고 있으므로 자신에게 맞는 상품을 선택해야 합니다.

 

1) 세대주, 세대원 전원이 무주택이어야 한다.

2) 부부합산 연소득 6,000만원 이하여야 한다. (단 생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상은 연소득 7,000만원 이하)

3) 순자산 가액 5억600만원 이하여야 하며, 부동산 및 주식, 예금, 자동차 등 자산합에서 부채를 차감하여 계산

4) 5억원 이하 주택이어야 한다. (신혼, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)

5) 전용면적 85㎡이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡이하)

 

 

디딤돌대출 신청조건

 

 

나의 한도 알아보기

 

디딤돌대출 금리는 연 2.25~3.15%이며 최대 70%까지 대출이 가능 (LTV70%)합니다. 단, 생애최초주택구입자는 0.2% 우대금리가 적용되고 신혼부부라면 결혼 5년 이내 부부합산 연소득 6천만원 이하(외벌이 또는 단독세대주 제외)라는 조건하에 0.2% 우대금리가 적용되어 최저 1.65%까지도 이용가능합니다.

· LTV란? LTV는 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액을 의미합니다. 쉽게 말하자면 시세 대비 몇 프로까지 주택담보대출을 받을 수 있는지 확인하는 것이죠. 여기서 말하는 시세, 즉 주택담보가치는 KB부동산시세, 감정가액, 국세청 기준시가 등 공신력 있는 평가 자료를 사용하여 결정됩니다.

 

 

 

상환방식

 

디딤돌대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 택할 수 있고 원리금균등분할상환 방식으로만 진행됩니다. 원금 균등분할상환 방법으로는 불가능하며 중도상환수수료는 없다. 대출실행 후에는 원금상환방식 변경이 불가하다는 것도 참고하길 바랍니다.

 

 

금리우대

1. (중복불가 우대금리) 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구 0.2%p
2. (중복적용 가능 우대금리) 다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p, 1자녀가구 0.3%p, 청약저축 가입자 0.1~0.2%p, 부동산 전자계약 우대금리 0.1%p('23.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영), 신규 분양주택 가구 0.1%p

3. 3년 이내에 조기(중도) 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과